第541章 您觉得法律是可以买卖的商品吗？＂

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第二天。

叶辰将车停在距离小区百米外的路边，看了眼手表——九点五十分，比约定时间提前了十分钟。

\"就是那个穿黄色连衣裙的女士。\"肖清雪指着小区门口一个不断张望的瘦小身影，\"林娟，直播里的'豆豆妈'。\"

叶辰点点头，从后座拿出执法记录仪别在衬衫领口。肖清雪则检查了一下包里的录音笔和平板电脑，两人默契地对视一眼，推门下车。

林娟小跑着迎上来，眼圈发红：\"叶律师，肖总，真没想到你们真的会来...\"她怀里抱着个三岁左右的小女孩，孩子怯生生地抓着母亲的衣领。

\"答应的事当然要做到。\"叶辰微笑着逗了逗小女孩，转向小区大门，\"情况比直播里说的更严重？\"

林娟咬了咬嘴唇：\"我带你们看看吧。\"

刚走到小区入口，一个穿着保安制服、身材魁梧的男人就拦住了他们：\"外来车辆不准进入！\"他斜眼打量着叶辰，\"访客要去物业办登记。\"

林娟急忙解释：\"张队长，这两位是我的朋友...\"

\"朋友？\"保安队长眯起眼睛，突然认出了叶辰，\"你是昨天那个直播的律师！\"他立刻按下对讲机，\"王经理，那个叶律师到小区来了！\"

叶辰不慌不忙地掏出律师证：\"根据《物业管理条例》，业主有权邀请专业人士进入小区提供咨询服务。您是要违法阻拦，还是请物业经理出来当面沟通？\"

保安队长脸色变了变，不情愿地让开了路。肖清雪悄悄按下录音笔，跟在叶辰身后走进小区。

眼前的景象让两人都皱起了眉头——本就不宽的小区道路两侧停满了车，有的甚至压占了消防通道。几位业主正艰难地从车缝中穿行，有个老人差点被突然启动的车辆蹭到。

\"自从不让进地库，地面就变成这样了。\"林娟指着不远处一栋楼，\"我家住12栋，现在每天抱着豆豆走七八分钟才能到家。下雨天更惨，上周我摔了一跤，差点伤到孩子...\"

她的话被一阵刺耳的喇叭声打断。一辆黑色奔驰被堵在路中间，司机探出头大骂：\"会不会停车啊！挡着路了看不见吗？\"

肖清雪快速拍下照片：\"地面车位明显不足，这种情况物业怎么解决？\"

\"根本不管！\"林娟苦笑，\"物业说地面先到先得，停不下的自己想办法。上个月有业主把车停小区外面路边，被贴了十几张罚单。\"

叶辰蹲下身，平视着小女孩：\"豆豆，告诉叔叔，你喜不喜欢每天走这么远回家呀？\"

小女孩摇摇头，奶声奶气地说：\"不喜欢...豆豆腿好酸，妈妈抱抱也累...\"

肖清雪的眼眶微微发红。叶辰站起身，声音低沉：\"带我们去地库看看。\"

地库入口处立着醒目的告示牌：\"未购买车位车辆禁止入内 违者锁车处理\"。栏杆旁站着两个膀大腰圆的保安，正虎视眈眈地盯着来往车辆。

\"站住！\"见叶辰要往里走，保安立刻拦住，\"非业主不能进地库！\"

林娟急忙上前：\"我是12栋803的业主，这两位是我请来看车位的律师。\"

\"律师？\"保安冷笑，\"业主也不行！没买车位就别想进，这是规定！\"

叶辰不慌不忙地掏出手机，调出《物权法》条文：\"根据法律规定，业主有权查看小区公共设施。地库通道是否占用了公共面积？如果是，你们无权禁止业主进入。\"

保安一愣，显然没遇到过这么懂行的业主。正僵持间，一个西装革履的中年男人快步走来，脸上堆着假笑：\"叶律师大驾光临，有失远迎啊！我是物业经理王德才。\"

叶辰没有握手的意思：\"王经理，贵物业禁止未购车位业主进入地库的规定，依据是什么？\"

\"这个嘛...\"王德才搓着手，\"地库产权归开发商所有，我们只是执行规定。要不您先去我办公室喝杯茶？\"

\"不必了。\"叶辰看了眼地库入口，\"我们想实地看看车位使用情况。\"

王德才脸色变了变：\"这...不太方便...\"

\"有什么不方便的？\"肖清雪突然开口，声音清冷，\"是怕我们看到空置的车位，还是有什么见不得人的秘密？\"

王德才额头渗出细汗：\"肖总说笑了...那，那就简单看看吧。\"

地库里的景象令人震惊——近半车位空置，有些甚至积了薄灰。叶辰数了数，光是b区就有超过两百个空位。更可疑的是，许多空车位上挂着\"已预留\"的牌子。

\"这些'预留车位'是给谁的？\"叶辰指着牌子问道。

王德才支支吾吾：\"是...是开发商预留的...\"

肖清雪眼尖地发现一个细节：\"预留牌上的编号和普通车位不一样。\"她悄悄拍下照片，\"看起来像是某种暗号。\"

正说着，一阵引擎轰鸣声传来。一辆保时捷卡宴径直开到预留车位区，司机下车后看都没看他们一眼，径直走向电梯。

\"这位业主买了车位？\"叶辰问道。

王德才擦了擦汗：\"这个...具体情况我不清楚...\"

林娟突然小声说：\"那是鼎辉集团刘副总的儿子，就住我们小区1栋顶层复式。\"

叶辰和肖清雪交换了一个意味深长的眼神。就在这时，叶辰注意到角落里有个不起眼的小门，上面贴着\"设备间 闲人免入\"。

\"那里是？\"叶辰假装随意地问道。

王德才明显紧张起来：\"配电室！危险！不能进！\"

叶辰点点头，却在转身时悄悄用手机拍下了门锁型号。一行人回到地面后，王德才明显松了口气：\"叶律师看也看了，我们物业也是按规矩办事...\"

\"什么规矩？\"叶辰冷笑，\"让普通业主在地面抢车位，却把地库车位'预留'给关系户？这就是鼎辉的规矩？\"

王德才脸色瞬间阴沉：\"叶律师，我劝您别多管闲事。锦绣花园是鼎辉的重点项目，王董事长很关心...\"

\"正好，\"叶辰打断他，\"我也想见见这位王董事长，问问他知不知道自己公司的物业在违法。\"

王德才终于撕下伪装：\"姓叶的！别以为你有点名气就了不起！在江城，鼎辉想整死你比踩死蚂蚁还简单！\"

肖清雪立即举起手机：\"王经理，您刚才的威胁言论已经被录音。需要我放给您听吗？\"

王德才脸色铁青，转身就走。叶辰对着他的背影大声道：\"告诉你们王董事长，明天上午十点，我们会带着两百位业主的联名信到物业办公室正式交涉！\"